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Le prix au m² à Carcassonne
Sur les cinq dernières années, le prix médian est de maisons 1 622 €/m², appartements 1 203 €/m². 4 677 ventes publiées sur la commune sur cette période.
| Bien | Période | Ventes | Médiane | Moitié centrale des prix |
|---|---|---|---|---|
| Maisons | 1 an | 405 | 1 679 €/m² | 1 330 €/m² à 2 115 €/m² |
| Maisons | 5 ans | 2 343 | 1 622 €/m² | 1 272 €/m² à 2 035 €/m² |
| Maisons | 2021-2025 | 2 343 | 1 622 €/m² | 1 272 €/m² à 2 035 €/m² |
| Appartements | 1 an | 450 | 1 312 €/m² | 1 085 €/m² à 1 572 €/m² |
| Appartements | 5 ans | 2 334 | 1 203 €/m² | 986 €/m² à 1 481 €/m² |
| Appartements | 2021-2025 | 2 334 | 1 203 €/m² | 986 €/m² à 1 481 €/m² |
La moitié centrale va du premier au troisième quartile : un quart des ventes s'est fait en dessous, un quart au-dessus.
Et de l'Aude ?
Maisons de l'Aude sur cinq ans : 1 763 €/m². Appartements : 2 091 €/m². Le détail commune par commune est sur la page des prix de l'Aude.
Le prix des maisons dans les communes voisines
- 1Cazilhac1 704 €/m²
- 2Cavanac1 911 €/m²
- 3Berriac1 451 €/m²
- 4Villemoustaussou1 991 €/m²
- 5Palaja2 127 €/m²
- 6Pennautier1 795 €/m²
Numéros utiles
La mairie à Carcassonne
32 rue Aimé-Ramond, 11000 Carcassonne · 04 68 77 71 11 · lun.-jeu. 08:30-12:30 et 13:30-17:30 ; ven. 08:30-12:30 et 13:30-16:00
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Questions fréquentes
Comment est calculé le prix au m² à Carcassonne ?
À partir des ventes publiées par les services fiscaux (demandes de valeurs foncières) entre 2021 et 2025 : ventes de maisons ou d'appartements, une seule nature de bien par transaction, prix divisé par la surface bâtie. Nous publions la médiane, la moitié des ventes s'est faite au-dessus et l'autre moitié en dessous, et non une moyenne, que quelques ventes extrêmes déformeraient.
Pourquoi certaines communes n'ont pas de prix ?
Quand une commune compte moins de cinq ventes sur cinq ans, une médiane ne dirait rien de fiable : nous montrons alors le prix de l'intercommunalité ou du département, en le disant. L'Alsace-Moselle et Mayotte ne figurent pas dans la base nationale, leurs ventes relèvent du Livre foncier.
Source : demandes de valeurs foncières géolocalisées, DGFiP et Etalab, ventes 2021-2025. Médianes calculées par nos soins sur les ventes de maisons et d'appartements, prix entre 200 et 25 000 €/m². Carcassonne se situe en Occitanie.