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Le prix au m² à Saint-Gelais
Sur les cinq dernières années, le prix médian est de maisons 1 998 €/m², appartements 1 873 €/m² (valeur de l'intercommunalité : CA du Niortais). 134 ventes publiées sur la commune sur cette période.
| Bien | Période | Ventes | Médiane | Moitié centrale des prix |
|---|---|---|---|---|
| Maisons | 1 an | 31 | 1 952 €/m² | 1 444 €/m² à 2 246 €/m² |
| Maisons | 5 ans | 132 | 1 998 €/m² | 1 579 €/m² à 2 295 €/m² |
| Maisons | 2021-2025 | 132 | 1 998 €/m² | 1 579 €/m² à 2 295 €/m² |
| Appartements | 1 an | 0 | trop peu de ventes | — |
| Appartements | 5 ans | 2 | trop peu de ventes | — |
| Appartements | 2021-2025 | 2 | trop peu de ventes | — |
La moitié centrale va du premier au troisième quartile : un quart des ventes s'est fait en dessous, un quart au-dessus.
Et des Deux-Sèvres ?
Maisons des Deux-Sèvres sur cinq ans : 1 301 €/m². Appartements : 1 711 €/m². Le détail commune par commune est sur la page des prix des Deux-Sèvres.
Le prix des maisons dans les communes voisines
Numéros utiles
La mairie à Saint-Gelais
320 rue des Herpens, 79410 Saint-Gelais · 05 49 75 00 78 · lun.-mer. 13:30-17:30 ; jeu. 08:30-12:15 et 13:30-17:30 ; ven. 13:30-17:30
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Questions fréquentes
Comment est calculé le prix au m² à Saint-Gelais ?
À partir des ventes publiées par les services fiscaux (demandes de valeurs foncières) entre 2021 et 2025 : ventes de maisons ou d'appartements, une seule nature de bien par transaction, prix divisé par la surface bâtie. Nous publions la médiane, la moitié des ventes s'est faite au-dessus et l'autre moitié en dessous, et non une moyenne, que quelques ventes extrêmes déformeraient.
Pourquoi certaines communes n'ont pas de prix ?
Quand une commune compte moins de cinq ventes sur cinq ans, une médiane ne dirait rien de fiable : nous montrons alors le prix de l'intercommunalité ou du département, en le disant. L'Alsace-Moselle et Mayotte ne figurent pas dans la base nationale, leurs ventes relèvent du Livre foncier.
Source : demandes de valeurs foncières géolocalisées, DGFiP et Etalab, ventes 2021-2025. Médianes calculées par nos soins sur les ventes de maisons et d'appartements, prix entre 200 et 25 000 €/m². Saint-Gelais se situe en Nouvelle-Aquitaine.