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Le prix au m² à Sémalens
Sur les cinq dernières années, le prix médian est de maisons 1 719 €/m², appartements 1 071 €/m² (valeur de l'intercommunalité : CC du Sor et de l'Agout). 133 ventes publiées sur la commune sur cette période.
| Bien | Période | Ventes | Médiane | Moitié centrale des prix |
|---|---|---|---|---|
| Maisons | 1 an | 24 | 1 982 €/m² | 1 084 €/m² à 2 375 €/m² |
| Maisons | 5 ans | 131 | 1 719 €/m² | 1 114 €/m² à 2 181 €/m² |
| Maisons | 2021-2025 | 131 | 1 719 €/m² | 1 114 €/m² à 2 181 €/m² |
| Appartements | 1 an | 0 | trop peu de ventes | — |
| Appartements | 5 ans | 2 | trop peu de ventes | — |
| Appartements | 2021-2025 | 2 | trop peu de ventes | — |
La moitié centrale va du premier au troisième quartile : un quart des ventes s'est fait en dessous, un quart au-dessus.
Et du Tarn ?
Maisons du Tarn sur cinq ans : 1 647 €/m². Appartements : 1 783 €/m². Le détail commune par commune est sur la page des prix du Tarn.
Le prix des maisons dans les communes voisines
- 1Cambounet-sur-le-Sor1 911 €/m²
- 2Vielmur-sur-Agout1 611 €/m²
- 3Fréjeville1 952 €/m²
- 4Saint-Germain-des-Prés1 783 €/m²
- 5Saïx1 827 €/m²
- 6Soual1 792 €/m²
Numéros utiles
La mairie à Sémalens
2 rue des Promenades, 81570 Sémalens · 05 63 71 74 43 · lun.-mar. 10:00-12:30 et 15:30-18:00 ; mer. 10:00-12:30 et 15:30-17:30 ; jeu. 10:00-12:30 et 15:30-18:00 ; ven. 10:00-12:00 et 15:30-17:30
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Questions fréquentes
Comment est calculé le prix au m² à Sémalens ?
À partir des ventes publiées par les services fiscaux (demandes de valeurs foncières) entre 2021 et 2025 : ventes de maisons ou d'appartements, une seule nature de bien par transaction, prix divisé par la surface bâtie. Nous publions la médiane, la moitié des ventes s'est faite au-dessus et l'autre moitié en dessous, et non une moyenne, que quelques ventes extrêmes déformeraient.
Pourquoi certaines communes n'ont pas de prix ?
Quand une commune compte moins de cinq ventes sur cinq ans, une médiane ne dirait rien de fiable : nous montrons alors le prix de l'intercommunalité ou du département, en le disant. L'Alsace-Moselle et Mayotte ne figurent pas dans la base nationale, leurs ventes relèvent du Livre foncier.
Source : demandes de valeurs foncières géolocalisées, DGFiP et Etalab, ventes 2021-2025. Médianes calculées par nos soins sur les ventes de maisons et d'appartements, prix entre 200 et 25 000 €/m². Sémalens se situe en Occitanie.