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Le prix au m² à Guînes
Sur les cinq dernières années, le prix médian est de maisons 1 524 €/m², appartements 1 020 €/m². 327 ventes publiées sur la commune sur cette période.
| Bien | Période | Ventes | Médiane | Moitié centrale des prix |
|---|---|---|---|---|
| Maisons | 1 an | 73 | 1 455 €/m² | 1 117 €/m² à 2 043 €/m² |
| Maisons | 5 ans | 317 | 1 524 €/m² | 1 203 €/m² à 2 025 €/m² |
| Maisons | 2021-2025 | 317 | 1 524 €/m² | 1 203 €/m² à 2 025 €/m² |
| Appartements | 1 an | 2 | trop peu de ventes | — |
| Appartements | 5 ans | 10 | 1 020 €/m² | 801 €/m² à 5 992 €/m² |
| Appartements | 2021-2025 | 10 | 1 020 €/m² | 801 €/m² à 5 992 €/m² |
La moitié centrale va du premier au troisième quartile : un quart des ventes s'est fait en dessous, un quart au-dessus.
Et du Pas-de-Calais ?
Maisons du Pas-de-Calais sur cinq ans : 1 654 €/m². Appartements : 2 151 €/m². Le détail commune par commune est sur la page des prix du Pas-de-Calais.
Le prix des maisons dans les communes voisines
- 1Campagne-lès-Guines1 588 €/m²
- 2Andres1 765 €/m²
- 3Hames-Boucres1 908 €/m²
- 4Fiennes1 770 €/m²
- 5Caffiers1 352 €/m²
- 6Balinghem1 797 €/m²
Numéros utiles
La mairie à Guînes
23 place du Maréchal-Foch, 62340 Guines · 03 21 85 53 70 · lun.-jeu. 08:00-12:00 et 13:30-17:30 ; ven. 08:00-12:00 et 13:30-17:00
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Questions fréquentes
Comment est calculé le prix au m² à Guînes ?
À partir des ventes publiées par les services fiscaux (demandes de valeurs foncières) entre 2021 et 2025 : ventes de maisons ou d'appartements, une seule nature de bien par transaction, prix divisé par la surface bâtie. Nous publions la médiane, la moitié des ventes s'est faite au-dessus et l'autre moitié en dessous, et non une moyenne, que quelques ventes extrêmes déformeraient.
Pourquoi certaines communes n'ont pas de prix ?
Quand une commune compte moins de cinq ventes sur cinq ans, une médiane ne dirait rien de fiable : nous montrons alors le prix de l'intercommunalité ou du département, en le disant. L'Alsace-Moselle et Mayotte ne figurent pas dans la base nationale, leurs ventes relèvent du Livre foncier.
Source : demandes de valeurs foncières géolocalisées, DGFiP et Etalab, ventes 2021-2025. Médianes calculées par nos soins sur les ventes de maisons et d'appartements, prix entre 200 et 25 000 €/m². Guînes se situe en Hauts-de-France.