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Le prix au m² à Marseille
Sur les cinq dernières années, le prix médian est de maisons 4 658 €/m², appartements 3 030 €/m². 68 500 ventes publiées sur la commune sur cette période.
| Bien | Période | Ventes | Médiane | Moitié centrale des prix |
|---|---|---|---|---|
| Maisons | 1 an | 1 517 | 4 650 €/m² | 3 466 €/m² à 6 244 €/m² |
| Maisons | 5 ans | 7 925 | 4 658 €/m² | 3 411 €/m² à 6 263 €/m² |
| Maisons | 2021-2025 | 7 925 | 4 658 €/m² | 3 411 €/m² à 6 263 €/m² |
| Appartements | 1 an | 11 156 | 3 189 €/m² | 2 293 €/m² à 4 175 €/m² |
| Appartements | 5 ans | 60 575 | 3 030 €/m² | 2 156 €/m² à 4 027 €/m² |
| Appartements | 2021-2025 | 60 575 | 3 030 €/m² | 2 156 €/m² à 4 027 €/m² |
La moitié centrale va du premier au troisième quartile : un quart des ventes s'est fait en dessous, un quart au-dessus.
Et des Bouches-du-Rhône ?
Maisons des Bouches-du-Rhône sur cinq ans : 4 103 €/m². Appartements : 3 207 €/m². Le détail commune par commune est sur la page des prix des Bouches-du-Rhône.
Le prix des maisons dans les communes voisines
- 1La Penne-sur-Huveaune4 576 €/m²
- 2Plan-de-Cuques4 842 €/m²
- 3Septèmes-les-Vallons3 636 €/m²
- 4Allauch4 818 €/m²
- 5Le Rove4 558 €/m²
- 6Les Pennes-Mirabeau4 242 €/m²
Numéros utiles
La mairie à Marseille
Avenue Boulaya-d'Arnaud, 13012 Marseille · 04 91 14 62 40 · lun.-ven. 08:00-16:30 ; sam. 08:30-11:30
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Questions fréquentes
Comment est calculé le prix au m² à Marseille ?
À partir des ventes publiées par les services fiscaux (demandes de valeurs foncières) entre 2021 et 2025 : ventes de maisons ou d'appartements, une seule nature de bien par transaction, prix divisé par la surface bâtie. Nous publions la médiane, la moitié des ventes s'est faite au-dessus et l'autre moitié en dessous, et non une moyenne, que quelques ventes extrêmes déformeraient.
Pourquoi certaines communes n'ont pas de prix ?
Quand une commune compte moins de cinq ventes sur cinq ans, une médiane ne dirait rien de fiable : nous montrons alors le prix de l'intercommunalité ou du département, en le disant. L'Alsace-Moselle et Mayotte ne figurent pas dans la base nationale, leurs ventes relèvent du Livre foncier.
Source : demandes de valeurs foncières géolocalisées, DGFiP et Etalab, ventes 2021-2025. Médianes calculées par nos soins sur les ventes de maisons et d'appartements, prix entre 200 et 25 000 €/m². Marseille se situe en Provence-Alpes-Côte d'Azur.