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Le prix au m² à L'Île-Saint-Denis
Sur les cinq dernières années, le prix médian est de maisons 4 476 €/m², appartements 3 796 €/m². 280 ventes publiées sur la commune sur cette période.
| Bien | Période | Ventes | Médiane | Moitié centrale des prix |
|---|---|---|---|---|
| Maisons | 1 an | 5 | 5 365 €/m² | 4 214 €/m² à 5 785 €/m² |
| Maisons | 5 ans | 28 | 4 476 €/m² | 3 712 €/m² à 6 627 €/m² |
| Maisons | 2021-2025 | 28 | 4 476 €/m² | 3 712 €/m² à 6 627 €/m² |
| Appartements | 1 an | 30 | 3 751 €/m² | 3 070 €/m² à 4 660 €/m² |
| Appartements | 5 ans | 252 | 3 796 €/m² | 3 096 €/m² à 4 726 €/m² |
| Appartements | 2021-2025 | 252 | 3 796 €/m² | 3 096 €/m² à 4 726 €/m² |
La moitié centrale va du premier au troisième quartile : un quart des ventes s'est fait en dessous, un quart au-dessus.
Et de la Seine-Saint-Denis ?
Maisons de la Seine-Saint-Denis sur cinq ans : 4 049 €/m². Appartements : 3 985 €/m². Le détail commune par commune est sur la page des prix de la Seine-Saint-Denis.
Le prix des maisons dans les communes voisines
- 1Épinay-sur-Seine3 669 €/m²
- 2Villeneuve-la-Garenne4 316 €/m²
- 3Villetaneuse3 364 €/m²
- 4Deuil-la-Barre4 402 €/m²
- 5Gennevilliers4 939 €/m²
- 6Enghien-les-Bains6 369 €/m²
Numéros utiles
La mairie à L'Île-Saint-Denis
1 rue Méchin, 93450 L'Île-Saint-Denis · 01 49 22 11 00 · sam. 09:00-12:00 ; lun.-ven. 08:30-12:30 et 13:30-17:30
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Questions fréquentes
Comment est calculé le prix au m² à L'Île-Saint-Denis ?
À partir des ventes publiées par les services fiscaux (demandes de valeurs foncières) entre 2021 et 2025 : ventes de maisons ou d'appartements, une seule nature de bien par transaction, prix divisé par la surface bâtie. Nous publions la médiane, la moitié des ventes s'est faite au-dessus et l'autre moitié en dessous, et non une moyenne, que quelques ventes extrêmes déformeraient.
Pourquoi certaines communes n'ont pas de prix ?
Quand une commune compte moins de cinq ventes sur cinq ans, une médiane ne dirait rien de fiable : nous montrons alors le prix de l'intercommunalité ou du département, en le disant. L'Alsace-Moselle et Mayotte ne figurent pas dans la base nationale, leurs ventes relèvent du Livre foncier.
Source : demandes de valeurs foncières géolocalisées, DGFiP et Etalab, ventes 2021-2025. Médianes calculées par nos soins sur les ventes de maisons et d'appartements, prix entre 200 et 25 000 €/m². L'Île-Saint-Denis se situe en Île-de-France.