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Le prix au m² à Saint-Denis
Sur les cinq dernières années, le prix médian est de maisons 3 712 €/m², appartements 3 932 €/m². 5 080 ventes publiées sur la commune sur cette période.
| Bien | Période | Ventes | Médiane | Moitié centrale des prix |
|---|---|---|---|---|
| Maisons | 1 an | 122 | 3 172 €/m² | 2 752 €/m² à 4 278 €/m² |
| Maisons | 5 ans | 767 | 3 712 €/m² | 2 991 €/m² à 4 996 €/m² |
| Maisons | 2021-2025 | 767 | 3 712 €/m² | 2 991 €/m² à 4 996 €/m² |
| Appartements | 1 an | 780 | 3 826 €/m² | 2 786 €/m² à 4 590 €/m² |
| Appartements | 5 ans | 4 313 | 3 932 €/m² | 2 889 €/m² à 4 846 €/m² |
| Appartements | 2021-2025 | 4 313 | 3 932 €/m² | 2 889 €/m² à 4 846 €/m² |
La moitié centrale va du premier au troisième quartile : un quart des ventes s'est fait en dessous, un quart au-dessus.
Et de la Seine-Saint-Denis ?
Maisons de la Seine-Saint-Denis sur cinq ans : 4 049 €/m². Appartements : 3 985 €/m². Le détail commune par commune est sur la page des prix de la Seine-Saint-Denis.
Le prix des maisons dans les communes voisines
- 1La Courneuve4 040 €/m²
- 2Villetaneuse3 364 €/m²
- 3Stains3 489 €/m²
- 4Villeneuve-la-Garenne4 316 €/m²
- 5Aubervilliers4 639 €/m²
- 6L'Île-Saint-Denis4 476 €/m²
Numéros utiles
La mairie à Saint-Denis
2 place du Caquet, 93200 Saint-Denis · 01 49 33 66 66 · lun.-mer. 08:30-17:00 ; jeu. 08:30-12:30 ; ven. 08:30-17:00 ; sam. 08:30-12:00
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Questions fréquentes
Comment est calculé le prix au m² à Saint-Denis ?
À partir des ventes publiées par les services fiscaux (demandes de valeurs foncières) entre 2021 et 2025 : ventes de maisons ou d'appartements, une seule nature de bien par transaction, prix divisé par la surface bâtie. Nous publions la médiane, la moitié des ventes s'est faite au-dessus et l'autre moitié en dessous, et non une moyenne, que quelques ventes extrêmes déformeraient.
Pourquoi certaines communes n'ont pas de prix ?
Quand une commune compte moins de cinq ventes sur cinq ans, une médiane ne dirait rien de fiable : nous montrons alors le prix de l'intercommunalité ou du département, en le disant. L'Alsace-Moselle et Mayotte ne figurent pas dans la base nationale, leurs ventes relèvent du Livre foncier.
Source : demandes de valeurs foncières géolocalisées, DGFiP et Etalab, ventes 2021-2025. Médianes calculées par nos soins sur les ventes de maisons et d'appartements, prix entre 200 et 25 000 €/m². Saint-Denis se situe en Île-de-France.